Bons d'interventions de la société ILEX

Bonjour,
J'ai relevé ce matin dans ma boite aux lettres ces bons d'intervention de la société ILEX.
Aux vues de ceux-ci, les interventions se passent en catimini, car je n'ai, ni personne d'autre, été informé de leur intervention ni avant, ni pendant. De plus ils ont l'audace de mettre sur leur rapport qu'ils m'ont vu.
Cette façon de faire je l'ai dénoncée auprès de leur responsable;
Pour ce qui est du dépannage de la porte de garage, l'explication de la cause de la panne reste mystérieuse.
Celà ne présume rien de sérieux quant à la fiabilité de la réparation.
Je viens d'avoir Mr Bonnerue:
L'explication de cette non prévenance de leur présence sur le site serait due aux nombreux dépannages qu'ils on eut à effectuer dans cette période avec de nombreuses coupures de courant.
N'empêche que ce n'est pas en faisant des dépannages sommaires ou des devis à la va vite que le service attendu donne satisfaction.

Suite Intervention de maintenance des la VMC sur les 2 bâtiments

j'ai reçu ce DEVIS

Suite de la panne portail du 9/12

J'ai reçu un devis pour la remise en état du moteur. que vous découvrez ICI
Ça fait la deuxième fois qu'on le change (la première il y a environ 2 ans!

Vantau droit du portail

Le vantau droit du portail est bloqué.
J'ai prévenu la société ILLEX.
En ce début de week-end et pour éviter que les dégâts ne prennent de l'ampleur, j'ai déverrouillé les portes et les ai attachées en attendant le dépannage.

Intervention de maintenance des la VMC sur les 2 bâtiments

Le 24/11/17

La société Frank Service est intervenue pour effectuer la maintenance de nos VMC
Les courroies on été changées, les roulements sont bruyants mais pas HS
Bât A Coupure électrique de proximité à changer
Bât B Gaine UV percée

Proposition pour l'ordre du jour du 2 novembre 2017

Résumé des interventions réalisées suite à nos demandes:

• Bac hydrocarbure près du soupirail: l’étanchéité semble être réalisée l'eau ne remonte plus.
• Fuite au sous-sol à l’aplomb du A01: celle-ci semble arrêtée.
• Les Codes d'entrées: Ils sont en accord et conformes au changement décidé en A.G.

• La Prise de courant au 2 ème étage bat A: l'homme d'entretien est avisé de l'installation. 

Problèmes en cours:

• Peinture: (de l'entrée,l'allée,portillon et local poubelle);
  1 premier devis est parvenu de l'entreprise FORTE on attend le devis de l'entreprise PENALVER
• Digicode du B: l'alimentation qui devait être changée n'est pas la bonne selon le réparateur.
• La grille de l'entrée des garages: Je n'ai pas de retour.

Ordre du jour pour le 2/11/17:

1. Gros problèmes avec le le vidéophone: Depuis le passage de vidéo center lundi dernier 30 octobre, fonctionnement alléatoire de l'installation entraînant son manque de fiabilité. De plus la caméra de l'entrée principale est floue.
2. Au bâtiment A, la serrure tourne fou.
3. La porte d'entée Bâtiment A n'a plus de retenue à la fin de la fermeture ce qui fait que la locataire du dessus est réveillée la nuit par le claquement de cette porte.
4. Où en sont les devis pour la réalisation des peintures prévues et approvisionnées?
5. Questions diverses.

 Vous pouvez envoyer des des propositions sur:
didier.wannehain.terrasses@blogger.com 

Fuite d'eau au sous-sol

Ce matin, Le plombier du syndic  est venu faire une recherche de fuite à ma demande suite à une flaque au dans les sous-sols.
Sa recherche n'a abouti à rien de probant. Les appartements suspectés A01 et au dessus n'ont révélé aucune anomalie.
Il se pourrait que la cause de cette fuite ait été réparée par l'occupant ( raccordement, robinet, Machine: défectueux).
En tout cas, celui-ci ne le fera pas savoir.
Conclusion : moi et le plombier on surveille cela pour voir si la fuite à disparu.
En tout cas celle-ci a bien eu lieu.

Attendre ... 

Panne ascenseur Bat À. Fuite au sous-sol

(Message adressé au syndic)

Bonjour, 

Je vous signale une panne sur l'ascenseur Bat A bloqué  au 1et étage. 

Une fuite d'eau provenant d'un appartement est visible au sol et sur le plafond dans la première  travée à  gauche. 

Merci de faire intervenir les sociétés respectives. 

Cordialement 

Didier Wannehain 

Au sujet des cuves d’hydrocarbure

La société Decelle est repassée ce matin et doit revenir demain pour parfaire la réalisation.

Notre ascenseur bâtiment A, fait un bruit anormal dans la cabine au niveau de la porte quand il monte ou descend.

Je le signale au syndic pour faire intervenir la société ILLEX.

          

Les cuves d'hydrocarbure du sous-sol ce samedi 21 octobre

Après le passage de la société Decelle le 20 octobre pour vider la cuve et traiter l’étanchéité,
Voilà ce qu'on constate le 21 octobre (photo du haut). Le travail n'est ni fait,ni à faire. C'est la preuve que la nappe phréatique reprend ses droits.
Une autre cuve près de l'entrée (photo du bas), n'a même pas été vue par la société.
On se demande si on a à faire à des "pros" ou des "charlots".
Dès lundi, j’alerte le syndic pour lui faire part de ce constat.

Suivi des problèmes

Bonjour,

Je m'adresse à Pascal Guillot

1. Bac d'hydrocarbures dans le garage: où en sommes-nous? ( Relance l'entreprise Decelle pour les cuves, étanchéité ) Une cuve est pleine et on va avoir de nouveau des problèmes.
2. Quand les travaux de peinture vont se faire?
3. Les clés dans l'entrée du bâtiment A tournent dans le vide. Sans le badge et sans le bon code les locataires ne pouvaient pas rentrer! ... Heureusement, les codes sont désormais en phase avec l'entrée coté rue depuis peu.

Merci pour vos réponses

Didier Wannehain

Conseil syndical

Visite du syndic le 5 octobre 2017

Dans l'ordre des interventions

Devis peinture pour le stationnement des 2 roues:
c'est réglé puisque  les propriétaires de scooters se mettent où il faut.

Les canis du balcon A22
Ils sont retirés.

Peinture (de l'entrée,l'allée,portillon et local poubelle);
1 premier devis est parvenu de l'entreprise FORTE on attend le devis de l'entreprise PENALVER

Les Codes d'entrées
 Les codes extérieurs et intérieurs ne sont pas les mêmes
voir avec VIDEOCENTER

Sous sol
*Ampoules grillées . Je vois avec J.Paul

*Regards dans le garage

 Relancer l'entreprise Decelle pour les cuves

Problème de goutte à goutte
 Près du portillon à voir avec les jardiniers pour réparer la fuite.

Digicode du B
Il faut faire réparer (une alimentation doit être changée)
inutile pour cet organe de sécurité de demander un devis, car il faudra le réparer en urgence.

Local poubelle
 *Fermeture soit par code mécanique, clé ou badge . On installe ce qu'on veut
La fermeture est une grosse dépense petit à petit tous le locaux poubelles se ferment.

*Dans l'avenir si on nous facture les ordures au poids, il faudra en passer par la fermeture de ce local. A mettre à l'ordre du jour de la prochaine assemblée.

La Prise de courant au 2 eme étage bat A
 Elle a été installée dans un placard sur le palier car l'emplacement d'origine est inutilisable (ligne en court circuit)

La grille de l'entrée des garages
Elle devrait être nettoyée par les jardiniers, un rappel leur sera transmis.

Notre local poubelles s'est diversifié

Depuis quelques jours on peut observer qu'il y a désormais un "petit coin" qui s'est converti en vespasienne pour des SDF.

Que faut-il faire? Vu que c'est un endroit privé appartenant à la copropriété.
Faut-il prévenir la police municipale ou autre? Dites moi.

Prise de courant 2° étage bât A

L'homme d'entretien n'avait pas de prise de courant pour brancher ses appareils (aspirateur par ex.).
A la place de la prise était un cache.
Donc j'ai voulu installer une prise, mais elle n'était pas raccordée au secteur;
j'ai donc fais intervenir l’électricien qui a constaté qu'effectivement le raccordement n'était pas fait. Voulant faire ce raccordement, l'installation a disjoncté à cause que la ligne de cette prise est en court-circuit. Ce problème est d'origine et  c'est donc pour cela qu'elle n'a jamais été raccordée.
Nous avons décidé avec l’électricien d'installer une prise dans le coffret du palier où se trouve l'arrivée du secteur des parties communes.

Eclairage RDC bât A

J'ai changé la minuterie de cet étage qui était en panne.
Panne probablement occasionnée par le détecteur de mouvement du couloir qui décelenchait sans cesse la minuterie.
J'ai donc changé également ce détecteur.

Facture minuterie

Facture détecteur

Devis de remise en état du vantail gauche de notre portail

Le portail en arrêt partiel fait l'objet d'un devis de remise en état.

En effet, suite aux coups de vent relativement violents de cette semaine le moteur du vantail a subit des dommages:
pignon de sortie de ce moteur entièrement limé sans doute à la suite de force contraire à son fonctionnement normal ( ouverture ou fermeture forcée soit par le vent ou une action humaine).
En conséquence le dit moteur doit être remplacé.

Nous devons accepter ce devis.

Devis Illex pour le portail

Echange de messages le syndic LES TERRASSES DU PORT et Les Mimosas au sujet de certei,es pelouses

Réponse des Mimosas
13 septembre 2017

Bonjour,

Les problèmes d'arrosage ont été résolus, il s'agissait de piles défectueuses. Je pense que l'un des programmateurs des pelouses est défectueux et que ce dernier vide rapidement les piles… à suivre.

Je vous transmet un devis pour le marquage au sol du stationnement 2 roues, chose que nous réalisons avec notre équipe de peinture du bâtiment.

Restant à votre disposition.

Cordialement

Sébastien DERELLE

Chef d'atelier espaces verts, travaux du bâtiments, entretien de locaux, conditionnement

Tél : 06 34 53 01 64

Pôle handicap adultes

ESAT Les Mimosas

Immeuble le Cristal 14 rue des Troupes de Marine

83600 FREJUS

Tél. : 04 94 17 25 62 – Fax : 04 94 53 76 40

Association Comité Commun membre de l'UNION

www.ccass-sbe.org

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AGENCE BERTRAND IMMOBILIER
jeudi 7 septembre 2017

Bonjour,

Lors de la visite de la résidence ce matin, nous avons constaté que la jardinière à gauche prés des entrées manque d'eau. Les végétaux sont manifestement en souffrance.

Les jardins Zub et Chancoigne sont dans le même cas.

Merci de vérifier les réseaux ou d'ajuster la programmation.

Merci.
Cordialement.


Pascal. GUILLOT

AGENCE BERTRAND IMMOBILIER

Transaction - Gestion - Syndic

1268 avenue de Provence

83600 FREJUS

Tél :  04 94 51 17 04

Fax : 04 94 52 13 15

www.agenceimmobilierefrejus.fr

          

Suite du problème portail

Ce matin la société Illex est intervenue.
La mécanique du vantaux gauche (quand on sort de la résidence), est détérirée, à savoir l'engrenage entre le moteur et la vis sans fin qui manœuvre le vantaux.
Un devis de remise en état doit nous parvenir. 

Devis pour les peinture (portillon, local poubelles accès jusqu'au entrées)

vous trouverez ci-joint le devis corrigé de remise en peinture du chemin d’accès qui comprend la totalité du piétonnier actuellement marron clair (du parvis des entrées jusqu'au passage clouté), ainsi que les murs intérieurs et le dessus des jardinières bordant ce même piétonnier.le devis de marquage de

Vous trouverez également l'emplacement 2 roues comme vu lors de la dernière visite.

⇨ emplacement 2 roues
 (Ce devis  ne devrait pas emporter notre accord)


⇨ accès jusqu'au entrées

Disfontionnement du potail

Depuis hier le 11 septembre, le vent a forci dans notre secteur.
Bien que le portail ne nous ait pas causé de soucis depuis son remontage suite à la modification des vantaux, pour résister au vent, il dis-fonctionne (difficulté de la motorisation à entraîner ceux-ci.
Pour ne pas entraver l'entrée/sortie des véhicules j'ai fais ce qu'il faut pour maintenir le portail ouvert.
Je vais demander au syndic de faire intervenir la société de maintenance afin de régler la synchronisation des vantaux, car ils se sont de ce fait déréglés.

Réunion mensuelle du 07/09/2017

Voici le résumé
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